De manière générale, le patrimoine de chaque SCPI est géré par des sociétés de gestion. Elles ont pour mission de procéder aux travaux et arbitrages nécessaires pour maintenir les actifs immobiliers des SCPI dans les meilleures conditions. Voici une liste des meilleurs gestionnaires pour l’année 2019.
5 meilleures sociétés de gestion de SCPI 2019
Corum AM
Corum Asset Management est avant tout une société de gestion indépendante qui a été créée en 2011 avec un capital social de 600 000 €. Quatre ans plus tard, elle réalise un chiffre d’affaires de 46 654 200 €, mais le total du bilan a baissé de 15,29 % entre 2015 et 2016.
Ce gestionnaire de biens immobiliers possède 20 collaborateurs, dont deux sociétés de gestion, et compte 10 effectifs. La majorité de ces actionnaires sont des dirigeants. Corum AM est, par ailleurs, une société de gestion de SCI, SCPI et OPCI dont le capital est réparti entre les dirigeants fondateurs et WB Finances et Partenaires qui est une holding de Walter Butler.
Elle offre un accompagnement personnalisé pour tous les investisseurs (privés et institutionnels) pour leurs placements immobiliers. À titre d’informations, Corum XL et Corum Convictions sont des SCPI gérées par Corum AM et elles se classent parmi les meilleures du moment. Corum AM gère actuellement environ 600 M€ d’actifs immobilier en France et à l’étranger.
Périal AM
Périal Asset Management se classe dans la liste des meilleures SCPI de gestion de cette année. Elle est active dans le secteur de l’immobilier tertiaire depuis plus de 50 ans et possède suffisamment d’expériences pour assurer la gestion des actifs des SCPI. Ce groupe dirigé par la famille Cosserat compte actuellement environ 500 collaborateurs.
Périal A M affiche 3,3 Md€ de capitalisation des fonds gérés et assure la gestion de 534 immeubles en portefeuille. On retrouve la PFO2 parmi les SCPI gérées par Périal Asset Management, la première société civile de placement immobilier environnementale du marché. Elle assure aussi la gestion du patrimoine de PF Grand Paris, l’une des plus anciennes SCPI qui existent.
C’est également le gestionnaire de PFO ayant atteint une capitalisation de 300 M€ et compte 4 000 associés. L’expertise de Périal Asset Management repose sur la gestion de fonds immobiliers ou Perial Asset Management, la gestion d’immeubles ou Perial Property Management, et la promotion immobilière ou Perial Développement.
Paref Gestion
La société PAREF (Paris Realty Fund) est entrée dans le marché de l’immobilier en 1991. Ce groupe a été introduit en bourse en 2005. Un an plus tard, elle opte pour le régime fiscal des SIIC ou Société d’Investissement Immobilier Cotées.
Elle se constitue deux secteurs d’activité principaux : investissement indirect et gestion pour compte de particuliers et institutionnels. Cela signifie qu’elle investit dans des immeubles à usage commercial en région parisienne ou en province.
Elle est agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) comme société de gestion de portefeuille. PAREF Gestion mérite d’être cité parmi les meilleurs gestionnaires de patrimoine du moment grâce à son expertise du marché de l’immobilier.
Elle gère aujourd’hui les actifs immobiliers de Pierre 48, de Novapierre 1, d’Interpierre France, de Capiforce Pierre, de Novapierre Allemagne, d’Atlantique Pierre 1, de Cifocoma 1, de Cifocoma 2 ainsi que de trois OPPCI investis dans l’immobilier de tourisme, loisirs et l’immobilier d’entreprise. Actuellement, elle gère un patrimoine immobilier de plus de 1,5 Md€ d’actifs immobiliers.
La Française AM
La Française Asset Management est une référence de la gestion de SCPI en France en termes de capitalisation. Elle est née durant l’été 2009 de l’union de l’UFG, gestionnaire multispécialiste, et de La Française des Placements, société de gestion de portefeuille indépendante. Aujourd’hui, elle se classe parmi les meilleurs gestionnaires de patrimoine du moment avec 41,9 Md€ d’actifs immobiliers sous gestion.
Elle compte actuellement 600 collaborateurs implantés en France, en Belgique et au Luxembourg. Elle exerce plusieurs fonctions telles que l’Asset management immobilier, l’investissement et l’arbitrage, la commercialisation et la gestion de fonds. La Française Real Estate Managers (REM) occupe la première place dans le classement dressé par l’IEIF et l’ASPIM en 2017.
Elle réalise une capitalisation de 7,4 Md€ contre 6,7 Md€ en 2016. C’est elle qui couvre l’ensemble des activités de La Française AM, notamment la gestion immobilière. Elle investit dans l’immobilier d’entreprise, de commerce, d’habitation, d’EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes), d’hôtels ainsi que dans les marchés viticoles et agricoles.
Groupe Voisin
Voisin SAS s’affiche dans la liste des meilleures sociétés de gestion de 2019. Ce groupe a été créé en 1968 et son siège social se trouve à Dijon depuis son lancement. Il est agréé par l’AMF. Cette société de gestion est actuellement devenue un acteur majeur sur le marché des SCPI grâce à son rapprochement en 2005 de la Foncière ATLAND.
Sa force réside dans son double ancrage, régional et national qui lui a permis de poursuivre son développement. L’expertise de Groupe Voisin dans les marchés immobiliers et leurs acteurs prouve qu’il est digne de confiance. Ses investissements sont généralement orientés vers les capitales régionales.
Cette société de gestion de portefeuille est une firme d’envergure nationale depuis les années 2000 à travers un développement interne et externe. IMMO PLACEMENT fut la première SCPI régional du Groupe Voisin en 1968. Aujourd’hui, il gère les SCPI suivants : Epargne Pierre, Immoplacement, FONCIÈRE REMUSAT, Immauvergne, Epargne Habitat représentant un patrimoine d’environ 300 M€ répartis sur 400 actifs.
Pourquoi investir dans une SCPI en 2019 ?
Investir dans une société civile de placement immobilier présente des avantages. Il suffit d’acquérir une ou plusieurs parts pour devenir un associé de la SCPI choisi. Le souscripteur peut investir en SCPI avec un placement réduit ou bien des sommes plus importantes.
C’est à lui de voir lequel est le plus adapté à son projet. À noter aussi que le marché de l’immobilier tertiaire fait partie des secteurs les plus rentables actuellement, notamment en France. D’ailleurs, les investisseurs peuvent faire confiance aux sociétés de gestion de leurs SCPI pour s’occuper de la gestion du patrimoine de la SCPI de leurs choix.
Par ailleurs, le risque locatif est mutualisé, car le placement de l’épargnant porte sur un grand nombre d’actifs, locaux d’activité, commerces, immeubles répartis dans différentes villes de France ou en Europe. À noter que les rendements des SCPI les plus performantes sont restés supérieurs à 5 % depuis ces dernières années.
On peut, en outre, financer l’acquisition des parts à crédit, en démembrement, en assurance vie ou en cash.
